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　　寅次郎（渥美清飾）鳥倦歸巢，返回柴又老家，卻發現家裡來了個不速之客──大學教授岡倉（米倉齊加年飾）。寅正怒著離家之際，童年知己千代（八千草薰飾）竟突然到訪。兩人由兒時趣事談起，感情突飛猛進，但原來

　　櫻花和阿博準備建新房了，可手頭的錢不夠。叔叔、嬸嬸就打主意把阿寅的房間租出去。於是寅屋門口就掛出了“有房出租”的招牌。這天寅屋中全家人正談著租房這事兒，碰巧阿寅就回來了。阿寅一進門見自己的房間被租